Giá bất động sản quý III giảm 5-20%: Cơ hội hay tín hiệu thị trường chưa chạy đáy?

Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận mức giảm giá 5-20% tại nhiều khu vực, đặc biệt ở các dự án mới ra hàng với mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là diễn biến tiếp theo sau chuỗi tháng thị trường trầm lắng với thanh khoản sụt giảm mạnh.

Điểm chính cần nắm

• Giá bất động sản quý III giảm 5-20% tại nhiều khu vực theo báo cáo của DXS-FERI.
• Một số dự án mới điều chỉnh giá xuống thấp hơn mặt bằng khu vực nhằm kích cầu trong bối cảnh thanh khoản thấp.
• Lượng hấp thụ quý III giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy người mua vẫn thận trọng chờ đợi.
• Mức giảm giá chưa đủ hấp dẫn khi lãi suất vay mua nhà vẫn neo ở mức cao 13-15%.

Góc nhìn FinHome

Mức giảm giá 5-20% quý III là tín hiệu thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh sâu, nhưng FinHome lưu ý người mua rằng giá giảm chưa chắc đã nghĩa là "đáy". Thanh khoản thấp khiến chủ đầu tư phải hạ giá để thu hồi vốn, nhưng chi phí vay cao vẫn là rào cản lớn nhất với nhu cầu ở thực. Người mua nên đánh giá khả năng tài chính dài hạn thay vì chỉ nhìn vào mức giá hấp dẫn ban đầu — đặc biệt khi lãi suất sau ưu đãi vẫn có thể đẩy tổng chi phí lên đáng kể.

Đọc thêm

Đọc bài gốc trên VnExpress